Часто задаваемые вопросы и ответы

Что представляет собой таунхаус?

Таунхаус - это малоэтажное строение, в котором удачно сочетается коттедж и квартира. Обычно таунхаусы располагаются за городом, в живописных местах на лоне природы. С квартирами их роднит наличие соседей, но, конечно, не в таком количеств, как в многоэтажном доме. Каждая квартира имеет отдельный вход, свое парковочное место плюс земельный участок, который домовладелец может использовать по своему разумению. Компании-подрядчики выбирают для строительства поселков таунхаусов экологически чистые районы, расположенные вдалеке от автомагистралей и промышленных предприятий, обеспечивая такие комплексы всеми необходимыми инфраструктурными объектами.

Какими достоинствами отличаются предлагаемые вами таунхаусы?

Еще на стадии проектирования нашего поселка мы очень тщательно подошли к выбору района будущей застройки. "Пестовские дачи" с одной стороны окружены лесом, а недалеко от поселка расположено Пестовское водохранилище с великолепным обустроенным пляжем. Новоселы получают ключи от таунхаусов с уже полностью проведенными коммуникационными системами: электричество, проведенный и подключенный газ, водоснабжение (скважина), канализация (септик). Мы предлагаем два вида таунхаусов - трехуровневые, площадью от 173 до 180 кв.м (цокольный этаж, 2 этажа) и дома в четыре уровня, площадью от 235 до 270 кв.м (цоколь, 2 этажа, мансарда). Свободная планировка таунхаусов не ограничивает ваши фантазии, и вы сможете обустроить новый дом согласно своим требованиям и пожеланиям.

Где расположены ваши таунхаусы?

Предлагаемые нами таунхаусы расположены в поселке "Пестовские дачи" - сам комплекс находится в Пушкинском районе, в 29 км от МКАД по Ярославскому шоссе. Добраться до него вы сможете также по Дмитриевскому шоссе - 47 км от МКАД, и по Осташковскому шоссе - 25 км от МКАД.

Можно ли доехать до вашего поселка посредством общественного транспорта?

Безусловно. Для этого вам необходимо сесть в электричку на Ярославском вокзале и доехать до нужной станции, после чего пересесть на автобус (или такси), который и довезет вас до нашего поселка.

Каковы условия жизни в вашем поселке, помимо благоустроенных таунхаусов?

"Пестовские дачи" представляют собой коттеджный поселок, на территории которого расположено около 140 домов. Большое внимание было уделено безопасности жителей поселка - КПП на въезде, пропускная система и видеонаблюдение. Для желающих совершать прогулки по лесу сделан отдельный выход, однако и на территории поселка обустроены зоны отдыха, спортивные и детские игровые площадки. Из других инфраструктурных объектов следует отметить магазин с надлежащим ассортиментом необходимых товаров и детский сад. Вблизи поселка находится частная конюшня - так что любой желающий, в том числе и юные жители поселка, смогут покататься на лошадях или пони. Предусмотрена также возможность арендования мест для содержания собственных лошадей.

Какие стройматериалы использовались при строительстве ваших таунхаусов?

При возведении наружных стен мы использовали газобетонные блоки толщиной 300 мм, утеплитель (50 мм), облицовочный фасадный кирпич "американка", выложенный по технологии "Баварская кладка". При закладке фундамента использовались опорные плиты на естественном основании (300 мм). Балкон, терраса и перекрытия на цокольном и первом этажах представляют собой железобетонные сборные плиты, на втором - деревянные балки и обрезные доски, без стяжки. Каждый таунхаус был построен с учетом свободной планировки.

Какие коммуникационные системы проведены в таунхаусы?

Каждый дом располагает всеми необходимыми для комфортной жизни коммуникациями:

  • электричество - 10кВт, щиток установлен на цокольном этаже;
  • водоснабжение - артезианская скважина;
  • канализация - система ТОПАС, заведена на цокольный этаж;
  • газ - к таунхаусам проведен и подключен магистральный газопровод, установлены газовый котел и счетчик.

Внутренняя отделка таунхауса может быть осуществлена только вашими бригадами?

Нет. Вы можете осуществить внутреннюю отделку самостоятельно, либо пригласить бригаду со стороны, но если вы решите обратиться за помощью к нашей компании, то наши высококвалифицированные специалисты готовы произвести любую отделку в соответствии с вашими пожеланиями.

Как будет обстоять дело с платежами за таунхаус?

К обязательным платежам относятся ежемесячные членские взносы на сумму в 2900 рублей (две тысячи девятьсот). Эти деньги пойдут в качестве оплаты за охрану с патрулированием, на содержание детской и спортивной площадок, а также за пользование дорогами (в том числе и за их расчистку в зимнее время), и за уличное освещение.

Когда можно приступать к внутренней отделке приобретенного таунхауса?

Работы по внутренней отделке можно начинать сразу после полной оплаты купленной недвижимости. Если вы желаете начать отделку раньше, то этот вопрос будет обсуждаться в индивидуальном порядке.

Как будет производиться оплата за таунхаус?

Мы предусмотрели различные способы оплаты. Вы можете оплачивать таунхаус по согласованному графику (обговаривается в индивидуальном порядке); переводить всю сумму сразу на расчетный счет; оплачивать в рассрочку без процентов (до трех месяцев).

Какие документы выдаются после покупки таунхауса?

После внесения полной оплаты за таунхаус и земельный участок на вас будут оформлены следующие документы:

  • свидетельства о праве собственности на объекты недвижимости (земля, дом);
  • зарегистрированный договор на земельный участок и акт;
  • документы на септик ТОПАС, газ.

Как долго оформляются документы на собственность, и кто оплачивает эту процедуру?

В первую очередь, необходимо будет оформить в вашу собственность земельный участок, что происходит в течение 21 дня после подачи всей необходимой документации в регистрационную палату. При наличии данного свидетельства подаются документы на оформление дома в собственность - данная процедура также требует трехнедельного срока. Все расходы по оформлению вышеупомянутой документации несет Покупатель.

Кто будет заниматься оформлением документов на собственность?

Это зависит от ваших пожеланий. Вы можете обращаться в соответствующие инстанции самостоятельно, а можете поручить это нашим сотрудникам. В последнем случае необходимо будет выписать доверенность на человека, который займется вашим вопросом.

Хотелось бы узнать о будущих соседях - какие люди обычно покупают таунхаусы?

Исходя из солидного опыта, мы можем выявить определенную закономерность: обычно таунхаусы у нас приобретают люди со средним уровнем достатка, среди них немало семейных пар с детьми и людей пожилого возраста. Все они относятся к разумным адекватным людям, так что никаких неприятных неожиданностей в жизни поселка не предвидится.